空き家管理

「空き家管理」は、毎月1回空き家を定期巡回して、建物の維持・管理を行うサービスです。
大手警備会社や不動産管理会社が行うサービスとの違いは、ズバリ「お掃除ができる！」こと。単に巡回するだけでなく、自然由来の “エコ洗剤” で建物の内外をキレイにお掃除しながら、住宅の美観を保ち、資産価値の低下を防ぎます。
また、定期的に巡回していることをご近所に周知することで、地域の防犯強化にもつながる効果が期待できます。

【スタンダードプラン（屋外管理＋屋内管理）】
■ 屋内：点検、簡易清掃、通水、通風、換気
■ 屋外：点検、簡易清掃、簡易除草、ゴミ収集
■ その他：郵便物の転送、電気・水道メーター確認
■ 緊急時：被害が予想される台風・地震発生時の臨時巡回
※その他必要なサービスをご希望の場合は、可能な限りオーダーメイドさせていただきます。

標準料金：税込 5,000円/月額
オプション：巡回数の追加、特別巡回、郵便物の転送

※毎月１回の巡回で約60分間滞在し、必要な作業を実施します。
※営業エリア内は、交通費は不要です。
※巡回の際は、写真付きの業務報告書を電子メールでお届けします。

業務委託費について

１．基本業務

　基本業務は、スタンダードプラン、ライトプランのいずれかを選択していただけます。

費用内容	スタンダードプラン	ライトプラン
管理費用（月１回）	5,000円（税込）	3,000円（税込）
管理内訳	屋外管理＋屋内管理	屋外管理

※台風、地震発生等で被害が想定される場合の臨時巡回は、無料サービスで実施します。
※管理費用は、建物延床面積150㎡以下、敷地面積200㎡以下となります。
※上記面積を超える場合、もしくはサービスエリア外の場合は、別途お見積りさせていただきます。

２．オプション業務

オプション業務は、基本業務に追加できる付加サービスです。また、ご要望に応じて別途見積もりにより委託業務を追加できます。

費用内容	スタンダードプラン	ライトプラン
巡回数の追加	5,000円/１回	3,000円/１回
特別巡回（作業あり）	5,000円/１時間	5,000円/１時間
特別巡回（立会のみ）	3,000円/１時間	3,000円/１時間
郵便物の転送（月１回）	1,000円	1,000円

※電気・水道契約解除の場合は、別途費用が必要となります。
※上記金額には、消費税が含まれております。

サービスプランについて

１．スタンダードプラン（屋外管理＋屋内管理）

スタンダードプランは、次の屋外管理と屋内管理を提供する基本プランです。毎月１回の定期巡回で約60分間滞在し、必要な作業を実施します。

（１）屋外管理

	委託業務名	業務方法
①	施錠確認	外部から開口部が施錠されているか確認
②	建物外観の確認	外壁の塗装、木部・鉄部の状況を目視で確認
③	敷地内設備の確認	目視にて敷地内設備の損傷を確認
④	敷地内の確認	門扉・フェンスの確認、庭木の剪定の要否の確認
⑤	屋外の清掃	敷地内や前面道路の簡易清掃、雑草等の除去、ゴミの収集
⑥	ポストの確認	郵便ポスト内のチラシ・広告の処分 ※郵便物の転送は、オプション業務です。
⑦	各メーター確認	電気・水道メーター確認
⑧	提案、助言	上記以外で必要と認められる作業等の提案や助言
⑨	鍵の保管・管理	建物の鍵の保管・管理
⑩	業務報告書の作成	巡回内容を業務報告書にまとめてお客さまへ提出 ※緊急報告は、電話等で連絡します。

（２）屋内管理

	委託業務名	業務方法
⑪	換気・通風	開口できる窓、扉を開けて約１時間の換気・通気
⑫	雨漏りの確認	各室内より天井部の雨漏り（染みの発生など）の確認
⑬	カビ発生の確認	各室内のカビ発生の確認
⑭	侵入の確認	外部からの侵入形跡（ガラス破損、足跡、室内の物色跡など）を確認
⑮	建具の動作確認	建具の開閉を行い、がたつき、立て付けの確認 ※建具とは、開口部に用いられる窓やドア、収納扉等です。
⑯	付帯設備の確認	目視にて付帯設備の損傷を確認 ※付帯設備とは、建築物に付属する給湯設備や水回り設備、換気設備、照明器具等です。
⑰	屋内の清掃	建物内部の簡易清掃
⑱	通水、封水	水道蛇口を約１分間開放し、排水トラップに通水し臭気・害虫を防止トイレの臭気防止と水漏れ確認

２．ライトプラン（屋外管理のみ）

スタンダードプランのうち屋外管理に限定した簡易プランです。毎月１回の定期巡回で約30分間滞在し、必要な作業を実施します。

お申し込みについて

ご予約は、予約ページ、LINE、お電話からお申し込みください。
※予約ページ、LINE からお申し込みの際は、当店スタッフより24時間以内に折り返しご連絡させていただきます。

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営業エリア: 奈良市、生駒市、生駒郡、木津川市、京田辺市、精華町、四條畷市、交野市およびその近隣地域

お支払い: 銀行振込による前払いとなり、詳細はお客さまとご相談のうえ、空き家管理サービス業務委託契約に定めます。

おそうじワークけいはんな店

〒630-0135 奈良県生駒市南田原町1134-102

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営業時間：9:00～18:00
定休日：不定休（土日祝も営業）

https://osoujiwork.com

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0120-438-738

－注意事項－

１．火災保険に必ず加入してください。
２．建物内に家財がある場合、その管理責任は当店にはありません。
３．電気・水道は、屋内確認・清掃等に使用しますので、契約を継続してください。
４．ガスは閉栓し、給湯器の水抜きを行ってください。
５．浄化槽は、清掃を行って浄化槽内に水を溜めてください。
６．建物内に貴重品・金品・ゴミ・動植物を残さないでください。
７．冷蔵庫を残される場合は、庫内を空にし、電源はコンセントからプラグを抜いてください。
８．巡回時に軽自動車を駐車するスペースをご用意ください。